El Tribunal Supremo obliga a las entidades bancarias a devolver el dinero de:
Gastos de Notaría
Gastos de Tasación de la vivienda
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad de la hipoteca
Gastos de Gestoría
Gasto de Comisión de apertura
La Justicia ha dado la razón al consumidor. Las cláusulas bancarias relativas a los gastos hipotecarios son abusivas y tienes derecho a reclamar los gastos de la hipoteca que te impuso tu entidad. ¿Estudiamos tu caso? Somos especialistas en demandar gastos hipotecarios.
La Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 matiza en algunos puntos a la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre qué se considera como abusivo en los gastos hipotecarios. Así, la comisión de apertura, el plazo de prescripción de la acción de restitución y la condena en costas sí entran en esta consideración, si bien deja fuera el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es la que mayor importe supone al consumidor.
Con todo, la sentencia el TJUE no ha sido todo lo concluyente que se esperaba, y en algunos aspectos la doctrina contenida en esta sentencia puede dar lugar a distintas interpretaciones. Descubre con una simple llamada a nuestros abogados bancarios en Valladolid qué gastos de hipoteca te han cobrado de más, cómo reclamar la devolución de los gastos hipotecarios y calcula cuánto dinero puedes llegar a recuperar.
¿Desconoces qué gastos de hipoteca puedes reclamar? La sentencia del TJUE del 16 de julio 2020 reconoce el derecho de los consumidores a reclamar los gastos de hipoteca al banco y conseguir recuperar:
Importante: la Justicia ha establecido que pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados le corresponde al consumidor y no a las entidades bancarias.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea aún no ha dictado su resolución respecto a la consulta emitida por el Tribunal Supremo respecto a los plazos y tiempos para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios considerados dentro de las cláusulas abusivas. Así pues, no existe una fecha límite de hasta cuándo se pueden reclamar los gastos de hipoteca sino que se siguen aplicando los criterios provinciales.
Nuestros abogados especialistas en derecho bancario pedirán que se anule la cláusula donde te imponían todos los gastos para que consigas la máxima devolución de gastos hipotecarios.
Además, no nos quedamos ahí y pediremos que desaparezcan de tu hipoteca otras cláusulas abusivas muy habituales en los préstamos hipotecarios..
¿Firmaste la hipoteca antes de 2019? ¿Lo hiciste después y tu entidad te cobró la comisión de apertura? Los afectados por las comisiones de apertura abusivas en los préstamos hipotecarios pueden recuperar el 100% de la cantidad pagada. Tienes derecho a que la entidad con la que te ligaste te devuelva tu dinero.
Nuestros abogados especialistas en reclamaciones bancarias en Valladolid te asesoran y guían para seguir los pasos necesarios y conseguir el reembolso del dinero que pagaste demás.
Si has firmado tu hipoteca antes del 16 de junio de 2019, fecha en la que entró en vigor la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, y no has reclamado o existe una sentencia en firme que establezca quién debe costear los gastos de la hipoteca, puedes (y debes) reclamar gastos hipotecarios.
Solo podemos reclamar la parte de los costes relativos al contrato hipotecario, no a la escritura de la propiedad o sus impuestos. Así pues, nuestros abogados en derecho bancario en Valladolid te ayudarán a recuperar:
¿Qué ocurre con la comisión de apertura? En este punto, tienes derecho a reclamar tu dinero si su redacción no es clara o comprensible, y si no entra dentro de los servicios que presta la entidad concesionaria.
Si entras dentro de quienes tienen derecho a reclamar los gastos de la hipoteca en Valladolid, consulta con nuestros abogados para recuperar el dinero que es tuyo.
El Tribunal Supremo reconoce el derecho del consumidor a reclamar estas cláusulas incluso cuando la hipoteca se ha extinguido. Si es tu caso, no dudes en contactarnos.
Los bancos que ya devuelven los gastos hipotecarios cobrados indebidamente son Bankia, Liberbank, BBVA y Caixabank.
¿Te has decidido a reclamar los gastos de la hipoteca? Necesitarás esta documentación:
Envíanos la documentación sin ningún compromiso y estudiaremos tu caso concreto para calcular cuánto puedes recuperar de los gastos hipotecarios. Sin adelantar ningún pago. Solo cobramos si conseguimos la devolución de lo que te corresponde.
Plaza España, 14, entreplanta
47001 Valladolid
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