Recupera los gastos hipotecarios que pagaste al suscribir el préstamo sobre tu vivienda.
Unicaja, como otros bancos, ha adoptado la estrategia de negar automáticamente la devolución de los gastos hipotecarios que le reclaman los clientes. Si eres uno de los afectados por los gastos de la hipoteca Unicaja estás en tu derecho de iniciar una demanda judicial. Asesórate con abogados especialistas en reclamaciones bancarias.
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Muchos afectados temen meterse en una denuncia a Unicaja para recuperar los gastos hipotecarios. Es parte de su estrategia: el miedo, la falta de posibilidades económicas para sufragar las costas, y el desconocimiento desaniman a muchos ciudadanos.
A día de hoy, la Justicia es favorable al consumidor. Las probabilidades de reclamar con éxito los gastos de la hipoteca Unicaja están prácticamente garantizadas. Y con los abogados de nuestro equipo jurídico sabes que no pagarás nada hasta que recuperes tu dinero. No dejes que el banco se salga con la suya.
¿Es viable reclamar los gastos de hipoteca a Unicaja?
Todavía puedes recuperar los gastos de la hipoteca de Unicaja que firmaste. Aunque existe cierta controversia sobre los plazos para iniciar la denuncia y solicitar el reembolso correspondiente, os aconsejamos iniciar los trámites para reclamar los gastos de la hipoteca de Unicaja cuanto antes.
La jurisprudencia ha emitido ya numerosas sentencias a favor del consumidor basadas en tres principios:
Estas cláusulas fueron consideradas como abusivas por el Tribunal Supremo.
La amplia y nutrida jurisprudencia que avala dicha concepción.
La presentación de todos los documentos justificativos por parte del ciudadano.
Nuestro equipo jurídico especializado en Derecho Bancario no te cobrará nada hasta que no recuperes tu dinero. Cobramos a éxito. No te solicitamos ningún adelanto ni costas. Tal es nuestra confianza en que recuperarás tu dinero a la hora de reclamar los gastos de tu hipoteca.
¿Qué gastos puedo demandar la devolución a Unicaja?
Si firmaste una hipoteca con Unicaja antes de junio de 2019, la Justicia te otorga el derecho a reclamar las comisiones abusivas existentes en el contrato del préstamo que enmascararon como gastos hipotecarios.
El quinto banco de España ya ha sido condenado en diversas sentencias a devolver estos gastos de la hipoteca:
50% de los gastos de la Notaría para suscribir el préstamo hipotecario.
50% de los costes de la gestoría, toda vez que los juzgados estiman que una parte debe ser pagada por el usuario.
100 % de la factura del Registro de la hipoteca.
A estos porcentajes se pueden llegar a sumar la reclamación de los intereses que han generado el abono injustificado de estos gastos a la entidad.
Dudas frecuentes sobre la devolución de los gastos de la hipoteca Unicaja
Resolvemos cualquier aspecto que te genere dudas sobre cómo y cuándo reclamar los gastos hipotecarios al banco.
+ ¿Qué son los gastos de constitución de la hipoteca?
Todos aquellos gastos asociados a la formalización de un préstamo que la entidad bancaria incluye en el contrato: gastos de notaría, registro de la hipoteca, tasación del inmueble, gastos de la gestoría.
Por suerte, el Tribunal Supremo ha considerado que, dado que el banco es el principal interesado en que se firme un préstamo, debe ser éste quien costee los gastos de la hipoteca y no ser el consumidor quien los deba pagar.
+ Dónde enviar el modelo de solicitud de Unicaja
¿Estás en la primera fase de la reclamación de los gastos y comisiones de tu hipoteca? Si prefieres iniciar el camino en solitario, la entidad abre cuatro vías para enviar la solicitud de devolución:
Presentando un escrito, debidamente firmado, directamente en sus Oficinas o bien utilizando el impreso que tienen en ellas.
Mediante una carta firmada dirigida a: UNICAJA BANCO. Departamento de Atención al Cliente. Avenida de Andalucía 10 y 12. 29007 Málaga
Por Internet. en el caso de los usuarios de UniVía y posee tarjeta de coordenadas, rellenando los datos que se solicitan en el siguiente formulario de quejas y reclamaciones. En el caso de que ya cancelaras la hipoteca y no fueras cliente del banco, debes enviarlo a atencion.al.cliente@unicaja.es.
Otra vía disponible pasa por mandar un escrito al departamento de reclamaciones del Banco de España )Calle Alcalá 48, 28014. Madrid), o hacer el trámite online.
+ Condiciones para reclamar los gastos hipotecarios a Unicaja Banco
En el caso de Unicaja, gracias a los casos ganados podemos identificar las condiciones que concurren para que la sentencia final sea favorable al consumidor y este recupere los gastos de la hipoteca.
El préstamo debe contar con escritura otorgada en Constitución.
Esta constitución debe otorgarse en favor del consumidor-usuario (no las sociedades)
Apoyar la demanda con las facturas de todos los gastos hipotecarios pagados.
+ Qué documentación necesito para reclamar con éxito
Aunque los documentos base para sustentar la reclamación de los gastos de la hipoteca a cualquier banco corresponden con las facturas y recibos de pago de notaría, gestoría y recibo, nuestra amplia experiencia como abogados para reclamaciones bancarias en Valladolid nos impulsa siempre a pedir a nuestros clientes estos 5 documentos:
Escritura del préstamo hipotecario
Cuadro de amortización
Factura del registro de la propiedad
Factura de la notaría
Factura de la gestoría
+ ¿Estoy a tiempo para solicitar la devolución de los gastos de la hipoteca que firmé con Unicaja?
Sí, aún puedes conseguir que te devuelvan tu dinero. Consúltanos ya.
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